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EXLimmo
1581 Avenue Paul Jullien Lotissement L'angesse Lot 5
13100 Aix-en-Provence


09 73 58 17 88
06 95 16 03 29

L'offre de base d'assistance à la vente EXLimmo pour le vendeur ?

Vous voulez n’utiliser que certains services pour vous aider à réaliser votre transaction de particuliers à particuliers ?

Nous vous proposons une formule de base « ASSISTANCE » modulable et adaptable en fonction de vos besoins et vos demandes.

EXLimmo vous propose un véritable accompagnement et des conseils pertinents pour l’optimisation de votre démarche d'acquisition.

Vous avez trouvé un bien et vous voulez savoir si votre choix est le bon ?

Faites vérifier et valider tous les paramètres par un de nos conseiller, notamment ceux que vous ne maîtrisez pas ou peu !

Faites réaliser la négociation du prix par un intermédiaire, le résultat est bien souvent gagnant !

La réussite de votre projet passe avant tout par :
  • une bonne connaissance du marché immobilier sur votre secteur,
  • la capacité à estimer la juste valeur d'un bien,
  • la vérification de son adéquation à votre recherche,
  • la maîtrise des éléments techniques d'un bien,
  • la facilitation de l’accès aux informations et aux conseils, ainsi que l’optimisation des démarches et des demandes.

C’est pour répondre à ses exigences et vous aider que nous avons développé notre concept d’assistance à l'acquisition.

Plus de services, de communication, de professionnalisme et de conseils au juste prix !

Notre OFFRE ACQUÉREUR en détails :

1.      Dans le cadre de la prise de contact, lors d’un entretien, nous déterminons ensemble vos objectifs ainsi que les critères précis de votre projet. Nous vous aidons à optimiser votre démarche grâce à des conseils pertinents et des outils performants.

2.     Dès la souscription du mandat de recherche "ASSISTANCE" , nous nous occupons des démarches de votre projet d'achat. 

3.     Nous validons ensemble le financement de votre projet d'acquisition et nous vous aidons à son optimisation. Nous évitons ainsi les démarches inutiles. Cela garantit votre solvabilité et votre sérieux dans la relation auprès du vendeur lors de la négociation.

4.      Nous créons votre espace personnel consultable à tout moment. Vous y trouverez tous les documents, avancements des démarches et communications diverses. Vous avez ainsi un véritable suivi en temps réel et une transparence sur le travail fourni par votre conseiller.

5.      Après une visite du bien que vous voulez acheté et une analyse des paramètres, nous vous remettons un avis de valeur détaillée dans un rapport avec des explicatifs comportant entre autres, les ventes actées, des éléments techniques ainsi qu’un état réel du marché sur votre secteur afin de vous aider à vous positionner et prendre la bonne décision.

6.      Après validation de notre estimation, si vous le désirez, nous nous occupons des démarches de négociation auprès du vendeur en apportant un dossier étayé à nos demandes.

Plus de conseils annexes :

Notre offre de conseils ne s’arrête pas à la transaction immobilière. Nous pouvons vous offrir nos compétences dans d’autres domaines :

-           Le conseil en gestion de patrimoine :

Vous avez des questions sur le mode ou statut juridique de votre acquisition, la protection des proches et du conjoint, sur un projet d’investissement immobilier locatif, sur des placements financiers, des assurances ou toutes autres demandes ?

Notre service de conseil en gestion patrimoine peut répondre à de nombreuses de vos attentes ou vous diriger vers des spécialistes. Ces consultations peuvent s’avérer très intéressant et même indispensable à la réussite de votre projet et surtout à sa pérennité.

-           Le conseil en financement :

Le financement n’en est pas moins une partie très importante de votre projet immobilier car il s’agit d’un engagement de longue durée. Avez-vous toutes les informations vous permettant de prendre la bonne décision et de choisir la meilleure offre. Des conseils judicieux peuvent vous permettre de faire de réelles économies et d’avoir le meilleur service bancaire associé à votre emprunt.

Plus juste

Chaque chose ayant un prix, nous avons calculé au plus juste le montant des services d’EXLimmo facturés au client.

Ce montant prend en compte les frais fixes, infrastructures, matériels, logiciels, communication et publicité et les frais aléatoires comme le personnel, les déplacements et le temps passé.

Ces calculs nous ont permis d’établir un barème de facturation unique dans le domaine de la transaction immobilière.

Barème de facturation vendeur :

Quel que soit le montant de la transaction                           forfait de 1 440 € TTC

Vous voyez que le principe de facturation est simple et sans concurrence pour les nombreux services disponibles.

Plus équitable

Jusqu’à présent, la règle générale sur le commissionnement mettait la totalité de la charge sur le vendeur ou l’acquéreur.

Le conseiller indépendant apportant un service aux deux parties, cette règle nous est apparue anormale et non équitable.

Pourquoi un service gratuit pour l’un et le paiement d’une partie des services ne le concernant pas pour l’autre ?

En plus de cette inégalité de traitement, quand est-il du respect du devoir de loyauté et de conseil envers le client ?

Une question essentielle pourrait se poser au moment de la négociation et du respect des intérêts de chacun.

Cela pourrait amener à un intérêt plutôt favorable à la personne facturée.

EXLimmo a pris le parti de facturer les services réellement rendus à chacun.

Cette prise de position nous oblige au respect des devoirs de conseil et de loyauté sans aucun favoritisme.