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EXLimmo
1581 Avenue Paul Jullien Lotissement L'angesse Lot 5
13100 Aix-en-Provence


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06 95 16 03 29

BIENVENUE DANS L'ESPACE TRANSACTION VENDEUR !


Notre offre de services de transaction EXLimmo pour le vendeur ?

EXLimmo vous propose un véritable accompagnement et des conseils pertinents pour l’optimisation de votre démarche de vente. 

Nous vous proposons également un rapport qualité/prix imbattable, et des services totalement innovants dans la transaction immobilière. 

La réussite de votre projet passe avant tout par :

  • une bonne connaissance du marché immobilier sur votre secteur,
  • une véritable estimation de la juste valeur de votre bien,
  • l’adéquation à la demande des acquéreurs,
  • la valorisation de votre bien auprès des acquéreurs,
  • la facilitation de l’accès aux informations et conseils,
  • l’optimisation des démarches et des demandes nécessaires.

C’est pour répondre à ses exigences et vous apporter notre aide que nous avons développé le concept de transaction immobilière d’EXLimmo.

         
          






Plus de services, de communication, de professionnalisme et de conseils au juste prix ! 

Notre OFFRE VENDEUR en détails :

1.      Dans le cadre de la prise de contact, lors d’un entretien, nous déterminons ensemble vos objectifs ainsi que les critères précis de votre projet. Nous vous aidons à optimiser votre démarche grâce à nos outils performants et des conseils pertinents pour la mise en valeur de votre bien afin d'en obtenir le meilleur prix.

2.      Nous vous remettons un avis de valeur détaillé dans un rapport avec des explicatifs comportant entre autres, les ventes actées, des éléments techniques ainsi qu’un réel état du marché sur votre secteur afin de vous aider à vous positionner et prendre la bonne décision.

3.      Si vous nous confiez un mandat de vente, nous nous occupons de la réalisation et la diffusion des publicités ainsi que la commercialisation de votre bien. Un compte rendu des actions menées est à votre disposition en permanence.

4.      Nous créons votre espace personnel consultable à tout moment. Vous y trouverez tous les documents, rapports de visite, avancements des démarches et communications diverses. Vous avez ainsi un véritable suivi en temps réel et une transparence sur le travail fourni par votre conseiller.

5.      Nous réalisons, et mettons à disposition des acquéreurs, une visite virtuelle de votre bien sans localisation précise. Les acquéreurs peuvent ainsi visiter le bien sans aucun dérangement pour le propriétaire. Plus de pertes de temps, de déplacements inutiles et de contraintes. Seuls les acquéreurs véritablement intéressés par votre bien feront la visite physique.

6.      Les éléments techniques détaillés ainsi que la localisation ne sont transmis qu’après validation de la visite virtuelle ainsi que de l’identité des acquéreurs et du financement du projet d’acquisition. Cela vous garantit la solvabilité et le sérieux de la démarche.

7.      A l’émission d’une offre d’achat, nous nous occupons de la réception et de la transmission au vendeur. Nous nous occupons pour le vendeur de la négociation en défendant vos intérêts. Nous vous garantissons notre loyauté et notre devoir de conseil. Les frais de nos services sont fixes, au juste prix du travail fourni et répartis équitablement. Donc aucune d’opacité envers le vendeur, ni l’acquéreur.

8.      Nous prenons en charge la gestion et le suivi du dossier du compromis avec le(s) notaire(s). Vous avez un accès permanent à votre espace personnel concernant l’avancée et les démarches effectuées.

9.      Nous prenons en charge la gestion et le suivi du dossier de l’acte de vente jusqu’à la signature définitive auprès du(es) notaire(s). Vous avez également un accès permanent dans votre espace propriétaire sur l’avancée et les démarches effectuées.

10.   Grâce à votre compte client consultable à tout moment, vous pouvez récupérer tous les documents, rapports, avancements des démarches et communications diverses. Vous avez ainsi un véritable suivi en temps réel et une transparence sur le travail fourni par votre conseiller.

         
          






Plus de conseils annexes !

Notre offre de conseils ne s’arrête pas à la transaction immobilière. Nous pouvons vous offrir nos compétences dans d’autres domaines :

-           Le conseil en gestion de patrimoine :

Vous avez des questions sur le mode ou statut juridique de votre acquisition, la protection des proches et du conjoint, sur un projet d’investissement immobilier locatif, sur des placements financiers, des assurances ou toutes autres demandes ?

Notre service de conseil en gestion patrimoine peut répondre à de nombreuses de vos attentes ou vous diriger vers des spécialistes. Ces consultations peuvent s’avérer très intéressantes et même indispensables à la réussite de vos projets et surtout à leur pérennité.

-           Le conseil en financement :

Le financement n’en est pas moins une partie très importante d'un projet immobilier car il s’agit d’un engagement de longue durée. 

Avez-vous toutes les informations vous permettant de prendre la bonne décision et de choisir la meilleure offre. Des conseils judicieux peuvent vous permettre de faire de réelles économies et d’avoir le meilleur service bancaire associé à votre emprunt.

       








Plus juste !

Le rapport/qualité prix dans les services de transactions immobilières ne nous semble pas convenable. La disparité des services et des montants de commissionnement est importante.

Nous avons chiffré l'ensemble de nos prestations, ce qui nous a permis de calculer au plus juste le montant des services d’EXLimmo qui sont facturés au client.

Ce montant prend en compte les frais fixes, infrastructures, matériels, logiciels, communication et publicité et les frais aléatoires comme le personnel, les déplacements et le temps passé.

Ces calculs nous ont permis d’établir un barème de facturation unique dans le domaine de la transaction immobilière.

Barème de facturation vendeur :

Ventes jusqu’à 170 000 €                                            forfait de 5 000 € TTC.

Au-delà de 170 000 €                                                  3% TTC du montant de la transaction

Vous voyez que le principe de facturation est simple et sans concurrence pour les nombreux services disponibles.

Plus équitable !

Jusqu’à présent, la règle générale sur le commissionnement mettait la totalité de la charge sur le vendeur ou l’acquéreur.

Le conseiller indépendant apportant un service aux deux parties, cette règle nous est apparue anormale et non équitable.

Pourquoi un service gratuit pour l’un et le paiement d’une partie des services ne le concernant pas pour l’autre ?

En plus de cette inégalité de traitement, quand est-il du respect du devoir de loyauté et de conseil envers le client ?

Une question essentielle pourrait se poser au moment de la négociation et du respect des intérêts de chacun et cela pourrait amener à un intérêt plutôt favorable à la personne facturée.

EXLimmo a pris le parti de facturer les services réellement rendus à chacunCette prise de position nous oblige au respect des devoirs de conseil et de loyauté sans aucun favoritisme.

N'hésitez pas à contacter un de nos conseillers pour plus d'informations.